Ingatlanközvetítőknek

Akár független ingatlanközvetítő, fejlesztő vagy több irodával rendelkező ügynökség — a BixBuz megadja az eszközöket, amelyekkel komoly nemzetközi vevőket érhetsz el Magyarországon, Németországban, Hollandiában, Romániában és az Egyesült Királyságban.

Miért hirdesd ingatlanod a BixBuzon?

A BixBuz határon átnyúló ingatlantranszakciókra épül. Minden hirdetés automatikusan lefordításra kerül 6 nyelvre, és az árak a vevő helyi valutájában jelennek meg — így ingatlanod azonnal elérhető lesz az európai vásárlók számára.

Nemzetközi elérés extra erőfeszítés nélkül. Hirdetésed egyszerre jelenik meg több piacon. Az Egyesült Királyságból, Németországból és Hollandiából érkező érdeklődők saját nyelvükön és valutájukban találják meg az ingatlanod.

Megbízható környezet. Minden hirdetést ellenőrzünk megjelenés előtt. Ez egy bizalmi légkört teremt, ahol a vevők komoly szándékkal keresnek.

Nincs nyelvi akadály. A BixBuz AI fordítása automatikusan kezeli a magyart, németet, hollandot, románt és angolt. Te egyszer írsz, a vevők a saját nyelvükön olvasnak.

Hogyan hozz létre olyan hirdetést, ami érdeklődőket vonz?

A sikeres és az elhanyagolt hirdetés között szinte mindig három tényező dönt: minőségi fotók, pontos leírás és reális ár.

### 1. A professzionális fotózás kötelező

A külföldi érdeklődők nem tudják személyesen megtekinteni az ingatlant, mielőtt kapcsolatba lépnek. Számukra a fotók MAGA az ingatlan. Fektess be 12–20 darab, természetes fényben, nagylátószögű objektívvel készített, magas felbontású képbe. Fotózz le minden helyiséget a legkedvezőbb szögből, a homlokzatot, kertet vagy terraszt, az utcaképet és a különleges jellemzőket.

Rossz fotókkal másodpercek alatt elveszíted az érdeklődőt. Egy profi ingatlanfotós már az első komoly ajánlatnál megtérül.

### 2. Írj leírást, amely életérzést ad el, nem csak négyzetmétert

Ne csak a szobaszámot és az alapterületet sorold fel. A külföldi vevők — különösen Angliából, Németországból és Hollandiából — sokszor életstílust vásárolnak, nem csak téglafalat. Írd le a lakókörnyezet hangulatát, a közlekedési és iskolai elérhetőségeket, a felújítások évét és anyagait, az éves fenntartási költségeket és a kiadási hozampotenciált.

Légy tényszerű, de meggyőző. Kerüld a semmitmondó fordulatokat, mint az 'egyedülálló lehetőség'.

### 3. Reális ár

A túlárazott hirdetések elriasztják a legelkötelezetebb vevőket. Kutasd fel az elmúlt 6–12 hónapban eladott hasonló ingatlanokat. Vedd figyelembe az árfolyamingadozásokat, amelyek hatással vannak a külföldi vevők vásárlóerejére, és a szigorúbb hitelezési feltételeket, amelyekkel a külföldi állampolgárok szembesülnek a legtöbb európai országban.

A BixBuz az árakat automatikusan megjeleníti HUF, EUR és GBP formátumban.

### 4. Készítsd elő a dokumentumokat előre

A külföldi érdeklődők gyorsan lépnek, ha komolyan érdeklődnek. A tulajdoni lap, energetikai tanúsítvány, építési engedélyek, alaprajz méretekkel és az elmúlt 12 hónap közüzemi számlák előkészítése drasztikusan lerövidíti az ajánlatig eltelt időt.

A hiányzó papírok a leggyakoribb oka az ajánlat elfogadása utáni meghiúsult üzleteknek.

### 5. Válaszolj gyorsan — időzónákon átívelően is

A külföldi megkeresések más időzónából érkezhetnek. Állíts be e-mail értesítőket és törekedj 24 órán belüli válaszadásra. Kínálj videós megtekintést a távolból érdeklődő komoly vevőknek.

Tipikus hibák, amelyeket érdemes elkerülni

Csak telefonos fotók. Egyetlen okostelefon sem helyettesíti a nagylátószögű objektívet és a profi megvilágítást.

Nincs alaprajz. A külföldi vevőknek térbeli tájékozódásra van szükségük, mielőtt megtekintést kérnek.

Ár megállapodás szerint. Ez kiveszi az ingatlanodat az ár szerinti szűrt keresésekből. Mindig adj meg árat.

Hiányos leírás. Egy cím és fotók önmagukban nem elegendők azoknak a vevőknek, akik nem ismerik a helyi piacot.

Ismert hibák elhallgatása. A legtöbb európai országban jogi következményei vannak. Tüntesd fel és árazz ennek megfelelően.

Gyakori kérdések

Mennyi idő alatt kerül ki a hirdetésem? A BixBuz minden hirdetést átnéz megjelenés előtt. Az átlagos elbírálási idő 24–48 munkaóra.

Több országban is hirdethetek? Igen. Egyetlen ügynöki fiókon belül kezelheted az összes BixBuz-piacon lévő ingatlanodat.

Automatikusan lefordítják a hirdetésemet? Igen. A BixBuz AI fordítást alkalmaz mind a 6 támogatott nyelven. A megjelenés előtt átnézheted és szerkesztheted a fordításokat.

Milyen típusú ingatlanokat hirdethetek? Lakások, házak, villák, kereskedelmi ingatlanok, telkek és befektetési célú ingatlanok.

Van fotólimit? Egy hirdetéshez legfeljebb 40 fotó tölthetők fel. A maximális érdeklődés érdekében 15–25 fotót javaslunk.