Ingatlanközvetítőknek

Akár független ingatlanközvetítő, fejlesztő vagy több irodával rendelkező ügynökség — a BixBuz megadja az eszközöket, amelyekkel komoly nemzetközi vevőket érhetsz el Magyarországon, Németországban, Hollandiában, Romániában és az Egyesült Királyságban.

Miért hirdesd ingatlanod a BixBuzon?

A BixBuz határon átnyúló ingatlantranszakciókra épül. Minden hirdetés automatikusan lefordításra kerül 6 nyelvre, és az árak a vevő helyi valutájában jelennek meg — így ingatlanod azonnal elérhető lesz az európai vásárlók számára.

**Nemzetközi elérés extra erőfeszítés nélkül.** Hirdetésed egyszerre jelenik meg több piacon. Az Egyesült Királyságból, Németországból és Hollandiából érkező érdeklődők saját nyelvükön és valutájukban találják meg az ingatlanod.

**Megbízható környezet.** Minden hirdetést ellenőrzünk megjelenés előtt. Ez egy bizalmi légkört teremt, ahol a vevők komoly szándékkal keresnek.

**Nincs nyelvi akadály.** A BixBuz AI fordítása automatikusan kezeli a magyart, németet, hollandot, románt és angolt. Te egyszer írsz, a vevők a saját nyelvükön olvasnak.

Hogyan hozz létre olyan hirdetést, ami érdeklődőket vonz?

A sikeres és az elhanyagolt hirdetés között szinte mindig három tényező dönt: minőségi fotók, pontos leírás és reális ár.

### 1. A professzionális fotózás kötelező

A külföldi érdeklődők nem tudják személyesen megtekinteni az ingatlant, mielőtt kapcsolatba lépnek. Számukra a fotók MAGA az ingatlan. Fektess be 12–20 darab, természetes fényben, nagylátószögű objektívvel készített, magas felbontású képbe. Fotózz le minden helyiséget a legkedvezőbb szögből, a homlokzatot, kertet vagy terraszt, az utcaképet és a különleges jellemzőket.

Rossz fotókkal másodpercek alatt elveszíted az érdeklődőt. Egy profi ingatlanfotós már az első komoly ajánlatnál megtérül.

### 2. Írj leírást, amely életérzést ad el, nem csak négyzetmétert

Ne csak a szobaszámot és az alapterületet sorold fel. A külföldi vevők — különösen Angliából, Németországból és Hollandiából — sokszor életstílust vásárolnak, nem csak téglafalat. Írd le a lakókörnyezet hangulatát, a közlekedési és iskolai elérhetőségeket, a felújítások évét és anyagait, az éves fenntartási költségeket és a kiadási hozampotenciált.

Légy tényszerű, de meggyőző. Kerüld a semmitmondó fordulatokat, mint az 'egyedülálló lehetőség'.

### 3. Reális ár

A túlárazott hirdetések elriasztják a legelkötelezetebb vevőket. Kutasd fel az elmúlt 6–12 hónapban eladott hasonló ingatlanokat. Vedd figyelembe az árfolyamingadozásokat, amelyek hatással vannak a külföldi vevők vásárlóerejére, és a szigorúbb hitelezési feltételeket, amelyekkel a külföldi állampolgárok szembesülnek a legtöbb európai országban.

A BixBuz az árakat automatikusan megjeleníti HUF, EUR és GBP formátumban.

### 4. Készítsd elő a dokumentumokat előre

A külföldi érdeklődők gyorsan lépnek, ha komolyan érdeklődnek. A tulajdoni lap, energetikai tanúsítvány, építési engedélyek, alaprajz méretekkel és az elmúlt 12 hónap közüzemi számlák előkészítése drasztikusan lerövidíti az ajánlatig eltelt időt.

A hiányzó papírok a leggyakoribb oka az ajánlat elfogadása utáni meghiúsult üzleteknek.

### 5. Válaszolj gyorsan — időzónákon átívelően is

A külföldi megkeresések más időzónából érkezhetnek. Állíts be e-mail értesítőket és törekedj 24 órán belüli válaszadásra. Kínálj videós megtekintést a távolból érdeklődő komoly vevőknek.

Tipikus hibák, amelyeket érdemes elkerülni

**Csak telefonos fotók.** Egyetlen okostelefon sem helyettesíti a nagylátószögű objektívet és a profi megvilágítást.

**Nincs alaprajz.** A külföldi vevőknek térbeli tájékozódásra van szükségük, mielőtt megtekintést kérnek.

**Ár megállapodás szerint.** Ez kiveszi az ingatlanodat az ár szerinti szűrt keresésekből. Mindig adj meg árat.

**Hiányos leírás.** Egy cím és fotók önmagukban nem elegendők azoknak a vevőknek, akik nem ismerik a helyi piacot.

**Ismert hibák elhallgatása.** A legtöbb európai országban jogi következményei vannak. Tüntesd fel és árazz ennek megfelelően.

Gyakori kérdések

**Mennyi idő alatt kerül ki a hirdetésem?** A BixBuz minden hirdetést átnéz megjelenés előtt. Az átlagos elbírálási idő 24–48 munkaóra.

**Több országban is hirdethetek?** Igen. Egyetlen ügynöki fiókon belül kezelheted az összes BixBuz-piacon lévő ingatlanodat.

**Automatikusan lefordítják a hirdetésemet?** Igen. A BixBuz AI fordítást alkalmaz mind a 6 támogatott nyelven. A megjelenés előtt átnézheted és szerkesztheted a fordításokat.

**Milyen típusú ingatlanokat hirdethetek?** Lakások, házak, villák, kereskedelmi ingatlanok, telkek és befektetési célú ingatlanok.

**Van fotólimit?** Egy hirdetéshez legfeljebb 40 fotó tölthetők fel. A maximális érdeklődés érdekében 15–25 fotót javaslunk.