Lakásfelújítási támogatások 2026: Teljes útmutató

## Miért fontos a lakásfelújítás 2026-ban? A magyar lakásállomány több mint 70 százaléka 1990 előtt épült, és jelentős részük energetikai szempontból korszerűtlen. Az elavult nyílászárók, a szigeteletlen falak és a régi fűtési rendszerek akár 30-40 százalékkal is megemelhetik a rezsiköltségeket. Egy jól megtervezett felújítás nemcsak a mindennapi komfortérzetet javítja, hanem az ingatlan piaci értékét is növeli. 2026-ban azonban fontos változás történt: a két legnagyobb támogatási program — a Vidéki Otthonfelújítási Program és az energetikai KEHOP Plusz program — az év első felében lezárult. A Tisza-kormány egyelőre nem jelentett be új, országos lakásfelújítási konstrukciót, de számos egyéb támogatási forma továbbra is elérhető. ## Elérhető támogatások és hitelek 2026-ban ### 1. Vidéki Otthonfelújítási Program (VOP) — lezárult A 2025. január 1-jén újraindult program 2026. június 30-án végleg lezárult. Ennek keretében az 5000 fő alatti, preferált kistelepüléseken élő gyermekes családok és nyugdíjasok igényelhettek **maximum 3 millió forint** vissza nem térítendő támogatást, ami a felújítási költségek 50 százalékát fedezte. **Főbb jellemzők:** - **Támogatás összege:** legfeljebb 3 millió forint - **Önrész:** a költségek 50%-a saját forrásból - **Felhasználás:** a felújítási munkálatok széles köre, energetikai feltételek nélkül - **Előfinanszírozó hitel:** igényelhető volt hozzá akár 6 millió forint kamattámogatott hitel - **Kötöttség:** 5 évig a támogatott lakásban kellett lakni A program iránt jelentős érdeklődés mutatkozott: 2026 februárjáig mintegy 46 ezer támogatási igény érkezett, összesen 88 milliárd forint értékben. Az OTP Bank 2026. június 10-én már leállította az előfinanszírozó hitelek befogadását, mivel a bankoknak időre volt szükségük a bírálathoz és a folyósításhoz. > **Fontos tudnivaló:** Ha Ön még 2026. június 30-a előtt benyújtotta a kérelmet, a támogatást a munkálatok befejezését és a számlák kiegyenlítését követő 60 napon belül kell igényelnie. ### 2. Energetikai Otthonfelújítási Program (KEHOP Plusz) — felfüggesztve Az uniós forrásból finanszírozott program a 2007 előtt épült családi házak komplex energetikai korszerűsítését célozta. A maximális támogatási összeg **10 millió forint** volt, amely egy vissza nem térítendő támogatás és egy kamatmentes kölcsön kombinációjából állt. **Támogatás részletei:** | Tétel | Érték | |-------|-------| | Maximális támogatási keret | 10 millió forint | | Vissza nem térítendő rész | akár 5 millió forint | | Kamatmentes kölcsön | akár 5 millió forint | | Futamidő | 15 év | | Önerő | mindössze 5% | | Elvárt energiamegtakarítás | legalább 30% | A vissza nem térítendő támogatás aránya a járás átlagjövedelmétől függött: minél alacsonyabb az adott térségben a jövedelem, annál nagyobb volt a támogatás aránya. A program 2026. április 23-án felfüggesztésre került, mivel a rendelkezésre álló keret kimerült. A program eddig mintegy 9 ezer kérelmezőt támogatott 60 milliárd forinttal. **Támogatható munkálatok:** - Homlokzati hőszigetelés - Födém- és tetőszigetelés - Nyílászárók cseréje - Fűtési rendszer korszerűsítése - Megújuló energiaforrások telepítése (hőszivattyú, napkollektor) - Árnyékolástechnikai megoldások - Használati melegvíz-rendszer korszerűsítése Fontos változás, hogy a fosszilis alapú fűtési rendszerek telepítése már nem része a támogatott körnek. ### 3. Falusi CSOK és CSOK Plusz A Falusi CSOK továbbra is elérhető a kistelepüléseken élő, gyermeket nevelő vagy vállaló családok számára. Bár elsődlegesen lakásvásárlásra és építésre ismert, a felújításra is igénybe vehető. **Falusi CSOK támogatás felújításra:** | Gyermekszám | Támogatás összege | |-------------|-------------------| | 1 gyermek | 600 000 Ft | | 2 gyermek | 2 560 000 Ft | | 3 vagy több gyermek | 7 500 000 Ft (bővítésnél 10 000 000 Ft) | A Falusi CSOK használt lakás vásárlásához és bővítéséhez is igényelhető. Felújítás esetén a támogatás összege a felújítási költségekhez igazodik, és a támogatás mellé kedvezményes CSOK hitel is felvehető. **CSOK Plusz:** 2024 júliusától elérhető, 3-4% közötti kamatozású, államilag támogatott hitel, amely új lakás vásárlásához vagy építéséhez vehető fel, gyermekvállalási feltételekkel. Felújításra közvetlenül nem, de a CSOK Plusz felszabadíthat más forrásokat felújítási célokra. ### 4. Babaváró hitel A Babaváró hitel kamatmentes, szabad felhasználású kölcsön, amelyet akár lakásfelújításra is lehet fordítani. **Főbb paraméterek:** - **Összeg:** maximum 11 millió forint - **Kamat:** teljesen kamatmentes (ha gyermek születik a futamidő alatt) - **Futamidő:** legfeljebb 20 év - **Felhasználás:** szabad felhasználású — felújításra, korszerűsítésre is - **Feltétel:** házaspárok, ahol a feleség 30 év alatti (kivételes esetben 40 év alatti) A Babaváró hitel kiválóan alkalmas felújítások előfinanszírozására, hiszen szabadon felhasználható, és ha megszületik a vállalt gyermek, a teljes összeg kamatmentessé válik. ### 5. ÁFA-visszatérítés (Falusi áfa-visszatérítés) A falusi áfa-visszatérítés maximum **5 millió forint** vissza nem térítendő támogatást jelent, amely az építési anyagok és szolgáltatások 27%-os áfatartalmának visszaigénylésével vehető igénybe. **Kik vehetik igénybe?** Azok a magánszemélyek, akik preferált kistelepülésen található ingatlanon végeznek: - Felújítást vagy korszerűsítést - Ingatlanbővítést (legalább 1 új, 8 m²-es lakószoba) - Családi ház építését - Új lakás vásárlását (5%-os áfa esetén) A 27%-os áfára vonatkozó támogatás akár a Falusi CSOK-kal együtt is igényelhető. Az 5%-os áfa visszatérítését viszont csak a Falusi CSOK-kal egyidejűleg lehet kérni. ### 6. Panelprogram A panelprogram a panel- és tégla társasházak energetikai korszerűsítését támogatja. A program keretében a felújítási költségek akár 50-70%-át is fedezheti az állami támogatás. **Támogatható munkálatok:** - Hőszigetelés (homlokzat, födém) - Nyílászárók cseréje - Fűtési rendszer korszerűsítése - Liftfelújítás - Elektromos hálózat korszerűsítése A 2026-os évben a Demokratikus Koalíció is előállt egy javaslattal, amely 500 ezer panel- és 1 millió egyéb lakás energetikai mélyfelújítását célozná önrész nélküli támogatással, de ez egyelőre csak politikai javaslat szintjén létezik. ### 7. Munkáshitel — új lehetőség A 2025-ben bevezetett Munkáshitel a 18-25 év közötti, legalább egyéves munkaviszonnyal rendelkező fiatalok számára elérhető. Az összeg maximum 4 millió forint, amely szabadon felhasználható — így lakásfelújításra, berendezésre is fordítható. A hitel futamideje 10 év, és gyermekvállalás esetén részben vagy egészben elengedhető. ### 8. Lakástakarék-pénztár A lakástakarék-pénztári megtakarítás továbbra is az egyik legbiztonságosabb módja a felújítási célú megtakarításnak. A szerződés keretében a megtakarító állami támogatást (évente maximum 72 000 forintot) kap, és a teljes összeg lakáscélra — így felújításra is — felhasználható. A lakástakarék előnye, hogy előre lehet tervezni, és a megtakarítási időszak után alacsony kamatozású kölcsön is igényelhető. ## Összehasonlító táblázat | Támogatás | Maximális összeg | Vissza nem térítendő? | Elérhető? | |-----------|-----------------|----------------------|-----------| | Vidéki Otthonfelújítási Program | 3 000 000 Ft | Igen | ❌ Lezárult | | KEHOP Plusz (energetikai) | 10 000 000 Ft | Részben (akár 5M Ft) | ❌ Felfüggesztve | | Falusi CSOK | 600 000 - 10 000 000 Ft | Igen | ✅ Elérhető | | Babaváró hitel | 11 000 000 Ft | Kamatmentes kölcsön | ✅ Elérhető | | ÁFA-visszatérítés | 5 000 000 Ft | Igen | ✅ Elérhető | | Munkáshitel | 4 000 000 Ft | Kedvezményes kölcsön | ✅ Elérhető | | Közszolgálati támogatás | 1 000 000 Ft | Igen | ✅ Elérhető | | Lakástakarék-pénztár | max. 72 000 Ft/év állami támogatás | Igen (a támogatás) | ✅ Elérhető | ## Gyakran ismételt kérdések ### Milyen támogatások érhetők el jelenleg lakásfelújításra? 2026 második felében a két legnagyobb program (Vidéki Otthonfelújítási Program és KEHOP Plusz) már nem fogad új kérelmeket. Elérhető viszont a Falusi CSOK, a Babaváró hitel, a Munkáshitel, a falusi ÁFA-visszatérítés, a Közszolgálati Otthon-támogatási Program és a lakástakarék-pénztár. ### Ki jogosult a Vidéki Otthonfelújítási Programra? A program már lezárult. Azok, akik 2026. június 30-ig benyújtották a teljes kérelmüket, még jogosultak a támogatásra, amennyiben a munkálatok elkészültek és a számlákat benyújtották. ### Mekkora összegű támogatás igényelhető energetikai felújításra? A KEHOP Plusz program keretében maximum 10 millió forint volt igényelhető (5 millió vissza nem térítendő támogatás + 5 millió kamatmentes kölcsön), de a program jelenleg szünetel a keret kimerülése miatt. Alternatívaként a Falusi CSOK és a Babaváró hitel kombinációjával jelentős összegű forráshoz lehet jutni. ### A Babaváró hitelt fel lehet használni lakásfelújításra? Igen. A Babaváró hitel szabad felhasználású, így lakásfelújításra, korszerűsítésre, bővítésre is fordítható. Az egyetlen feltétel, hogy a hitelt igénylő házaspár megfeleljen a Babaváró hitel jogosultsági feltételeinek. ### Mi az ÁFA-visszatérítés és kinek jár? A falusi áfa-visszatérítés maximum 5 millió forint, amely a preferált kistelepüléseken végzett építési munkák áfatartalmának visszaigénylését jelenti. Jogosultak azok a magánszemélyek, akik ilyen településen felújítanak, bővítenek, építenek vagy új lakást vásárolnak. ### Kombinálhatók a különböző támogatások? Igen, bizonyos támogatások kombinálhatók egymással. Például a Falusi CSOK és a falusi ÁFA-visszatérítés együtt is igényelhető. Szintén lehetséges a Babaváró hitel és a Falusi CSOK együttes igénybevétele. ### Mikor várható új otthonfelújítási program? A Tisza-kormány egyelőre nem jelentett be új, országos lakásfelújítási támogatási konstrukciót. A korábbi kormány által indított programok összesen több mint 105 ezer háztartást értek el, és 2026-ban összesen 209,6 milliárd forintot fordítottak lakástámogatásokra. Szakértők szerint valószínű, hogy a kormány új programot indít, de hivatalos bejelentés egyelőre nincs. ## Gyakorlati tippek a sikeres felújításhoz ### Tervezés és költségvetés Mielőtt bármilyen támogatási kérelmet benyújtana, készítsen részletes felújítási tervet és költségvetést. Ez segít: - Pontosan meghatározni, milyen munkálatokra van szükség - Kiszámolni a várható költségeket - Kiválasztani a legmegfelelőbb támogatási formát - Elkerülni a félbehagyott beruházásokat ### Számlák és dokumentáció A támogatások utófinanszírozottak: a munkálatok befejezése és a számlák kifizetése után igényelhető a támogatás. Minden számlát gondosan őrizzen meg, és győződjön meg arról, hogy azok a saját nevére szólnak. ### Szakemberválasztás A Vidéki Otthonfelújítási Program esetében megszűnt a kötelező kivitelezői regisztráció, ami nagyobb szabadságot ad a szakemberek kiválasztásában. Azonban továbbra is érdemes referenciákkal rendelkező, megbízható kivitelezőt választani. ### Energetikai tanúsítvány Ha energetikai korszerűsítést tervez, kérjen energetikai tanúsítványt a felújítás előtt és után is. A 30 százalékos energiamegtakarítás igazolásához ez elengedhetetlen. ## Összefoglalás 2026 második felében a lakásfelújítási támogatások palettája szűkebb, mint az év elején volt, de több lehetőség továbbra is elérhető. A Falusi CSOK, a Babaváró hitel, a falusi ÁFA-visszatérítés és a Munkáshitel mind olyan konstrukciók, amelyek segíthetik a felújítási célok megvalósítását. Ha komolyabb energetikai korszerűsítést tervez, érdemes figyelemmel kísérni a kormányzati bejelentéseket — szakértők szerint nem kizárt, hogy a Tisza-kormány új, országos lakásfelújítási programot indít a jövőben. Akármelyik támogatási formát választja, a legfontosabb a körültekintő tervezés, a pontos dokumentáció és a megbízható szakemberek kiválasztása. Egy jól megtervezett felújítás nemcsak a rezsiköltségeket csökkenti, hanem az ingatlan értékét is növeli, és hosszú távon komfortosabb otthont biztosít.